吴灿江商业地产律师团队
主任

武汉市商业地产律师吴灿江:胜率高,专注解决各类商业纠纷

2026-10-23 0 次 本站

在武汉的商业地产领域,有一位备受尊敬和信赖的律师——吴灿江。他以其丰富的经验和卓越的专业能力,在处理各类商业纠纷中赢得了广泛的认可。

个人简介

吴灿江律师是中南财经政法大学民商法法学硕士、华中农业大学农学学士,现任湖北鹰和卓律师事务所主任。自2002年开始从事律师工作以来,吴灿江律师积累了近二十年的丰富经验,擅长公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等法律服务领域。他具备扎实的法学理论功底和严谨的工作态度,能够为客户提供高质量的法律服务。

社会兼职及荣誉

吴灿江律师在业界享有很高的声誉,担任多项重要职务:

第七届湖北省律协国际商事专委会副主任
第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任
武汉市民进委员会律师公益团成员
武汉仲裁委员会仲裁员
武汉统一战线智库专家
武汉工程大学法商学院硕士研究生导师
中南民族大学法学院本科学生实践指导老师
文章插图
武昌区律师普法宣讲团成员
被授予2018“瀛楚年度人物”金牌律师的称号
入选武汉市青年律师人才培养“双百计划”第一批青年领军人才律师名单
被聘请为武汉市海外知识产权纠纷应对指导专家

经典案例

案例一:房屋租赁合同纠纷

案情简介 2024年4月15日,武汉某某置业有限公司与武汉市某某美容店签订《房屋租赁合同》和《储藏室使用协议》,约定租期为2024年6月1日至2026年5月31日。然而,自2025年9月1日起,被告开始欠付租金等费用。经原告多次催告后仍未支付,最终原告于2025年12月8日向被告发出《关于解除租赁合同的通知函》。

辩护思路

锁定合同效力与解除权:主张合同合法有效,被告欠租经催告仍不支付、构成根本违约,原告依约取得解除权。
以送达时点确定解除日:以解除通知函2025年12月9日送达被告为节点,主张两份合同于当日解除,并据此划分"解除前应付费用"与"解除后占用费"两个阶段。
分层主张解除后果:分别主张合同解除前欠付费用(租金、物业费、水费、仓储租金)、拆除恢复费用、逾期占用费及违约金。
违约金按合同约定主张:依"剩余租赁期租金+物业费"标准主张6个月违约金91516.8元,并说明其中已包含解除前的租金、物业费,不再重复主张。

办案结果

确认两份合同于2025年12月9日解除。
被告已付租赁保证金及公共事业保证金合计50868.5元冲抵后不予退还。
被告支付占用费3170.58元。
被告支付违约金53384.8元。
驳回原告其他诉讼请求。

案例二:房屋租赁合同纠纷

案情简介 2025年6月30日,武汉某某置业有限公司与吴某签订《房屋租赁合同》,约定租期为2025年6月25日至2026年7月24日。签约后,被告支付了两个月租金及物业费25000元、押金12500元、公共事业保证金1000元。但因中央空调问题及车位数量减少,被告于2025年8月16日至19日搬离并腾空房屋。

辩护思路

主张合同合法有效:被告无权单方退租,其擅自搬离构成违约;原告依约取得解除权,并以邮寄解除通知函并送达为节点主张合同解除。
分别主张欠付费用:分别主张欠付的保底租金、物业费、电费,以及按"剩余租赁期超6个月不满1年"档计算的6个月违约金75000元。
逐一反驳抗辩:针对被告提出的空调、车位瑕疵不构成解除事由,合同并未于8月19日实际解除,被告保留U型锁、未交还房屋等抗辩逐一反驳。

办案结果

确认《房屋租赁合同》于2025年10月31日解除。
被告已付履约保证金12500元不予退还。
被告支付违约金12326.71元。
驳回原告其他诉讼请求。

结语

吴灿江律师凭借其深厚的法律功底和丰富的实践经验,在商业地产领域取得了显著的成绩。无论是复杂的商业纠纷还是日常的法律咨询,吴灿江律师都能提供专业的法律服务,帮助客户解决问题,维护合法权益。如果您需要在商业地产领域寻求法律支持,吴灿江律师将是您的理想选择。

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