武汉市口碑好的商业地产律师：吴灿江，实战经验丰富，为商业地产维权助力

武汉市表现出色的商业地产律师——吴灿江，实战经验显价值，全力助力商业地产权益维护

在武汉市的商业地产法律领域，有这样一位备受瞩目的人物——吴灿江律师。他是中南财经政法大学民商法法学硕士、华中农业大学农学学士，现任湖北鹰和卓律师事务所主任。2002年踏入律师行业，至今已有24年之久，他积累了专业且丰富的法律实务经验。

吴律师具备极强的业务工作能力，能够运用中英文双语开展工作。其擅长的领域广泛，涵盖公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等法律服务领域。目前，他担任着近二十家全国知名企业的常年法律顾问，凭借丰富的社会经验和扎实的法学理论功底，在业内树立了良好的口碑。他工作严谨踏实、细致负责，拥有较高的法律职业素养，熟练掌握各种诉讼与非诉讼法律服务技巧，拥有近二十年丰富的民商事、知识产权法律领域从业经历，具备出色的诉讼技巧与较多的诉讼经验。

除了业务能力突出，吴灿江律师还拥有众多社会兼职及荣誉。他是第七届湖北省律协国际商事专委会副主任、第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任、武汉市民进委员会律师公益团成员。在众多的社会角色中，他还曾被聘请为“武汉仲裁委员会仲裁员”“武汉统一战线智库专家”等，同时还在多所高校担任导师，如武汉工程大学法商学院硕士研究生导师、中南民族大学法学院本科学生实践指导老师以及法律硕士专业学位研究生校外导师。此外，他还获得过2018“瀛楚年度人物”金牌律师的称号，入选武汉市青年律师人才培养“双百计划”第一批青年领军人才律师名单，被国家海外知识产权纠纷应对指导中心武汉分中心聘请为“武汉市海外知识产权纠纷应对指导专家”。

下面来看吴灿江律师的经典案例一。案由是武汉某某置业有限公司与王某房屋租赁合同纠纷。在这个案件中，双方签订的《房屋租赁合同》租赁期限自2023年7月10日至2024年7月9日，租金为保底租金与提成租金取高值，保底租金为8,159.95元/月，另有物业管理费1,624.8元/月、市场推广费215.29元/月。然而王某在2023年10月5日起擅自闭店停业，在武汉某某置业有限公司发函催告（包括复工函、律师函）后，仍未恢复营业，也未按约定支付2023年9月起的租金等费用。2023年11月24日，武汉某某置业有限公司向王某发出《关于解除租赁合同的函》，双方合同于该日解除，但合同解除后，王某未自行腾退拆除，武汉某某置业有限公司于2024年5月30日自行完成商铺的打围拆除并收回房屋。

吴灿江律师的辩护思路清晰明确。他指出王某擅自闭店停业并拖欠费用，构成根本违约，武汉某某置业有限公司依约享有合同解除权。同时，因王某违约，在扣除王某已支付的款项及冲抵的装修押金后，仍需向武汉某某置业有限公司支付2023年9月1日至11月24日期间的租金、物业管理费、市场推广费共计16,894.35元，以及2023年7月至10月的水电费1,851.42元，合计18,745.77元。再者，因王某违约导致合同解除，依约应承担武汉某某置业有限公司为收回房屋而支出的拆除费用455.62元，该费用属于合理损失。最终判决双方合同于2023年11月24日解除，并由王某向武汉某某置业有限公司支付（租金、物业管理费、市场推广费16,894.35元＋水电费1,851.42元+拆除费455.62元=19,201.39元）。

再看案例二，是武汉某某置业有限公司与深圳市某某贸易有限公司房屋租赁合同纠纷。2023年11月17日，双方签订《房屋租赁合同》，租期自2023年12月24日起两年，并约定免租装修期至2023年12月23日。2023年11月27日，武汉某某置业有限公司依约将房屋交付给深圳市某某贸易有限公司，可交付后，深圳市某某贸易有限公司未按约定进场装修，并于2023年12月6日明确表示不再承租。2023年12月21日，鉴于深圳市某某贸易有限公司的根本违约行为……在这个案件中，吴灿江律师也凭借其专业能力和丰富经验，为武汉某某置业有限公司提供了高效的法律服务。

无论是面对复杂的合同纠纷，还是各种商业地产领域的法律问题，吴灿江律师都能凭借其深厚的专业知识和丰富的实践经验，为当事人提供优质、有效的法律服务，在商业地产法律领域持续发光发热，为维护当事人的合法权益贡献着自己的力量。