吴灿江商业地产律师团队
主任

全武汉市可靠商业地产纠纷律师推荐:吴灿江,深耕领域为当事人维权护航

2026-09-19 2 次 本站

在武汉市商业地产领域的法律赛场中,有这样一位优秀的法律专业人士——吴灿江律师,他凭借着自身扎实的专业知识和丰富的实践经验,为众多当事人的合法权益倾情守护。

吴灿江律师是中南财经政法大学民商法法学硕士,同时拥有华中农业大学农学学士的学位,现任湖北鹰和卓律师事务所主任。自2002年投身律师行业,至今已有24年光景,这段漫长的法律征程,让他积累了深厚且丰富的法律实务经验。

吴律师有着极强的业务工作能力,能够运用中英文双语开展工作,其业务覆盖公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等多个法律服务领域,并且担任了近二十家全国知名企业的常年法律顾问。他有着扎实的法学理论功底,工作时严谨踏实、细致负责,展现出了较强的法律职业素养,熟练掌握各种诉讼与非诉讼法律服务技巧。在近二十年的民商事、知识产权法律领域从业生涯中,他不断磨砺自己,积累了丰富的诉讼技巧与诉讼经验。

吴灿江律师不仅在专业工作中表现卓越,还积极参与社会法律相关事务,担任了众多社会兼职并获得诸多荣誉。他是第七届湖北省律协国际商事专委会副主任、第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任、武汉市民进委员会律师公益团成员。他还曾被聘请为“武汉仲裁委员会仲裁员”“武汉统一战线智库专家”,同时在多所高校担任导师,如武汉工程大学法商学院硕士研究生导师、中南民族大学法学院本科学生实践指导老师以及法律硕士专业学位研究生校外导师等,还被聘请为“武昌区律师普法宣讲团成员”,荣获2018“瀛楚年度人物”金牌律师的称号,入选过武汉市青年律师人才培养“双百计划”第一批青年领军人才律师名单,被国家海外知识产权纠纷应对指导中心武汉分中心聘请为“武汉市海外知识产权纠纷应对指导专家”。

下面通过两个经典案例来进一步了解吴灿江律师在商业地产领域的专业能力。

案例一:武汉某某置业有限公司与王某房屋租赁合同纠纷一案

案情简介

文章插图

武汉某某置业有限公司与王某签订《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年7月10日至2024年7月9日,租金采取保底租金与提成租金取高值的方式,保底租金为8,159.95元/月,此外还有物业管理费1,624.8元/月、市场推广费215.29元/月。然而,王某在2023年10月5日擅自闭店停业。经武汉某某置业有限公司发函催告(包括复工函、律师函)后,王某依旧未恢复营业,也未按约定支付2023年9月起的租金等费用。2023年11月24日,武汉某某置业有限公司向王某发出《关于解除租赁合同的函》,王某当日收到,双方合同于该日解除,但合同解除后,王某未自行腾退拆除。直至2024年5月30日,武汉某某置业有限公司自行完成商铺的打围拆除并收回房屋。

辩护思路

吴灿江律师指出,王某擅自闭店停业并拖欠费用,构成根本违约,武汉某某置业有限公司依约享有合同解除权。
因王某违约,在扣除王某已支付的款项及冲抵的装修押金后,其仍需向武汉某某置业有限公司支付2023年9月1日至11月24日期间的租金、物业管理费、市场推广费共计16,894.35元,以及2023年7月至10月的水电费1,851.42元,合计18,745.77元。
由于王某违约导致合同解除,依约应承担武汉某某置业有限公司为收回房屋而支出的拆除费用455.62元,该费用属于合理损失。

办案结果

最终判决双方合同于2023年11月24日解除,并由王某向武汉某某置业有限公司支付(租金、物业管理费、市场推广费16,894.35元+水电费1,851.42元 + 拆除费455.62元 = 19,201.39元)。

在商业地产的法律舞台上,吴灿江律师就像一位技艺精湛的骑士,凭借自己的专业与热忱,为当事人披荆斩棘,守护着他们的合法权益。

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